Wohnungsübergabe beim Auszug – Checkliste für Mieter:innen

Worauf es bei der Übergabe einer Mietwohnung ankommt, damit die Kaution vollständig zurückkommt und es später keinen Streit gibt. Details hängen vom Mietvertrag ab, im Zweifel dort nachschauen.

• Kündigungsfrist im Mietvertrag prüfen und rechtzeitig kündigen
• Übergabetermin mit Vermieter/Hausverwaltung vereinbaren – möglichst bei Tageslicht
• Prüfen, was im Mietvertrag zu 'besenrein' bzw. Schönheitsreparaturen vereinbart ist
• Ggf. Vorabnahme mit eigenem Protokoll durchführen, um vorab Mängel zu erkennen und nachzubessern
• Bei Nachmieter: klären, ob Möbel/Küche gegen Ablöse übernommen werden – schriftlich festhalten
• Wohnung vollständig ausräumen (auch Keller, Dachboden, Garage, Balkon/Terrasse)
• Wohnung besenrein übergeben (Böden fegen, grobe Verschmutzungen entfernen)
• Fenster grob reinigen
• Bad und Küche in hygienisch unbedenklichem Zustand übergeben
• Vereinbarte Schönheitsreparaturen durchführen (falls im Mietvertrag zulässig gefordert)
• Alle Räume gemeinsam mit Vermieter/Vertretung durchgehen und Zustand mit dem Einzugsprotokoll vergleichen
• Zählerstände (Strom, Wasser, Gas) ablesen und im Protokoll festhalten
• Alle Schlüssel (inkl. nachgemachter) zählen und vollständig übergeben
• Mängel möglichst konkret und genau im Protokoll beschreiben lassen (keine pauschalen Formulierungen)
• Strittige Punkte trotzdem mit beiden unterschiedlichen Einschätzungen ins Protokoll aufnehmen
• Zustand zusätzlich selbst fotografisch dokumentieren
• Übergabeprotokoll von beiden Seiten unterschreiben lassen, eigene Kopie mitnehmen
• Neue Adresse für die Rücküberweisung der Kaution hinterlassen